在苏州购房你是选择"大两房"还是选择"小三房"的？

很多毕业,有多久的工作几年的小年轻打算在工作的城市购买一套房子作为婚房,因为受到经济限制等因素只能“大两房”和“小三房”中纠结,“大两房”和“小三房”各自有各自的优缺点,比如婚后你父母要来一起生活帮忙代小孩建议你买“小三房”,如果预测过几年后打算换房或者其它原因个人建议你买大两房,今天我们就谈谈在苏州购房是“大两房”和“小三房?他们之间有什么优缺点?我总结几点供你参考,你可以根据实际情况做判断最终选择到自己满意的房子

很多刚需族在买房的时候因经济条件受限，会在“大两房”和“小三房”中纠结，大两房和小三房的户型面积一般在90-110平左右，想住的宽敞舒适一些，又必须满足一家老小的基本居住需求，究竟该如何选择呢？

 

一.优缺点

 

 

1.大两房

优点：较为宽敞舒适，各功能区域的空间较为充裕，可自由发挥与改造。基本功能较齐全，房间通透性和采光更胜一筹，居住舒适度较高。

缺点：但对于今后要和老人居住，或生二胎的家庭来说，不实用，免不了将来要换房的麻烦。

 

2．小三房

优点：布局紧凑，更注重实用性和功能的齐全，很适合资金有限但想一步到位的家庭。

缺点：但每个功能区域面积都被压缩了，略显拥挤，若空间无法合理利用，多出的空间便会成为鸡肋。

 

二、考量因素

 

1、看家庭常住人口数量

年轻夫妻结婚买房，不仅要考虑现在的居住情况，还要为家庭未来至少两三年做打算。如果只打算生一胎，大两房就十分合适；若是考虑二胎，从长期角度来看，则最好选择小三房。

 

2、看是否要三代同堂生活

有些老人自己有房产、不愿意跟着儿女住，那这个问题就不用考虑了，选择大两房活动空间大的多。但如果老人选择儿女住在一起，那无论是否生二胎就都得选择小三房了。

 

3、是否易于改造

大两居的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装，那么前几年可以住得宽敞些，有了二胎之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也不错。

 

4、对房间装修成本进行估算

除了以上的因素，还有一个影响因素——装修成本。如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来，这些家庭倒不如直接买三房。